Rumah ada kebutuhan primer seseorang yang harus dipenuhi. Namun, masalahnya harga properti yang satu ini selalu mengalami kenaikan dari waktu ke waktu. Hal tersebut membuat orang menjadi semakin sulit untuk membeli rumah. Sebagai solusinya, banyak perusahaan perbankan yang pada akhirnya menawarkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang bisa dicicil pembayarannya bersamaan dengan bunga KPR.
Pada bulan April tahun 2021 ini kabarnya sedang ada banyak perusahaan perbankan yang menawarkan KPR dengan bunga yang rendah.
Jika Anda memang sudah ingin sekali memiliki rumah, apalagi Anda mengidolakan lokasi rumah di tempat – tempat favorit, maka kuncilah harga rumah tersebut mulai dari sekarang sebelum terlambat, karena harga rumah selalu naik tiap per kuartal atau tiga bulan sekali.
Cara Menghitung KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah dengan cara KPR, tentu Anda harus tahu dulu cara menghitung KPR. Ada tiga metode yang bisa Anda gunakan dalam menghitung KPR yaitu metode efektif, metode flat, metode anuitas. Berikut ini adalah penjelasannya.
1. Metode Efektif
Perhitungan KPR dengan metode efektif didasarkan pada perkalian tingkat bunga yang dipadukan dengan sisa pokok pinjaman. Dengan begitu, maka seiring dengan pelunasan cicilan Anda, semakin berkurang juga saldo pokok pinjaman Anda.
2. Metode Flat
Jika bank yang Anda pakai untuk meminjam dana KPR menggunakan metode flat, maka bank tidak akan menghitung bunga pinjaman Anda berdasarkan pokok pinjaman saat tahap awal. Sebagai pihak debitur, Anda akan dimintai untuk membayar jumlah bunga yang sama untuk setiap bulannya.
3. Metode Anuitas
Metode anuitas adalah metode hasil modifikasi dari metode efektif. Metode ini memungkinkan para nasabah untuk mengatur jumlah ansuran pokok dan bunga yang harus dibayarkan setiap bulannya.
Nanti, jumlah angsurannya akan disesuaikan berdasarkan jumlah angsuran pokok yang berubah untuk setiap bulanya.
Daftar Bank Penyedia KPR Dengan Suku Bunga Rendah
Jika Anda sudah merasa siap untuk mengajukan pinjaman KPR, maka selanjutnya adalah Anda harus memilih bank yang menyediakan layanan KPR yang sesuai dengan budget Anda. Jika budget Anda tidak terbatas, Anda bisa memilih bank manapun dengan KPR yang tinggi sekalipun.
Namun jika budget Anda terbatas, pilihlah KPR dengan bunga yang rendah saja. Dewasa ini sedang banyak bank yang menawarkan bunga KPR yang rendah. Berikut ada daftar bank yang melayani KPR dengan tingkat suku bunga yang rendah.
Baca Artikel Selanjutnya :
1. Bank Mandiri
Bank Mandiri memfasilitasi Anda untuk Anda yang ingin segera memiliki rumah. Jangka waktu yang ditawarkan oleh bank Mandiri adalah 20 tahun. Lalu, tingkat suku bunga untuk bank tersebut adalah sebagai berikut,
- Fix 1 tahun = 3,88%
- Fix 3 tahun = 4,88%
- Fix 5 tahun = 6,86%
- Fix 10 tahun = 8,88%
2. Bank BNI
Melalui program BNI Griya, BNI menawarkan berbagai kemudahan kepada Anda yang ingin segera memiliki rumah, salah satunya adalah dengan KPR. Untuk bisa menggunakan program layanan dari BNI ini, Anda harus berusia lebih dari 21 tahun. Adapun masa tenor yang diberikan bank BNI kepada nasabahnya adalah hingga 25 tahun dengan suku bunga sebagai berikut,
- Fix 1 tahun / tenor = 7,65%
- Fix 1 tahun / tenor = 7,75%
3. Standard Chartered Bank
Standard Chartered Bank adalah bank swasta yang menawarkan Anda program KPR yang tidak kalah menarik dengan bank – bank nasional yang sebelumnya pernah kita bahas. Adapun suku bunga yang ditawarkan Standard Chartered Bank adalah sebagai berikut,
- Fix 3 tahun = 7,50%
- Fix 5 tahun = 8,75%
Tidak ada minimum tenor dari Standard Chartered Bank. Jika masa fix rate sudah habis, maka akan berlaku suku bunga floating sebesar 6,5% dengan biaya provisi 0,25%.
Fasilitas menarik yang mereka tawarkan ini diberi nama Home Suite, yang mana sedang dalam program penyebar luasan kepada masyarakat.
4. Bank BCA
Bank BCA juga menawarkan kemudahan bagi Anda yang ingin membeli properti baru dengan menggunakan KPR. Tenor yang ditawarkan oleh Bank BCA mencapai hingga 20 tahun dengan suku bunga sebagai berikut.
- Fixed 1 tahun 3,88%
- Fixed 2 tahun 4,88%
- Fixed 3 tahun 5,00%
- Fixed 5 tahun 6,00%
- Cap 3 tahun = 7,00%
5. Maybank Indonesia
Bank berlogo singa ini juga menawarkan kemudahan kepada Anda yang ingin membeli rumah dengan KPR. Sasaran mereka adalah generasi milenial yang sedang mencari rumah impian. Maka dari itu, harga yang mereka tawarkan bukan hanya sebatas suku bunga yang rendah melainkan juga tenor yang panjang hingga 30 tahun.
Untuk 5 tahun pertama, mereka menawarkan suku bungga sebesar 7,75%, dan dua tahun selanjutnya mereka menawarkan suku bunga hingga 9%. Setelah itu, akan diberlakukan suku bunga floating sebesar 12,26%.
Itulah yang dapat kami bahas mengenai tingkat suku bunga KPR tahun 2021. Semoga artikel ini memberikan banyak manfaat kepada pembaca sekalian.
