Banyak sekali orang yang berasal dari luar kota datang ke satu wilayah untuk melanjutkan sekolah ataupun bekerja. Nah biasanya hal pertama yang akan dicari yaitu tempat tinggal, bisa rumah kontrakan, apartemen hingga kos-kosan.
Ketika kamu memang ingin memperoleh penghasilan bulanan yang cukup besar dan kamu mempunyai rumah atau satu lahan kenapa tidak dimanfaatkan untuk menjadi sebuah kamar kos. Peluang bisnis pada sektor ini masih terbilang tinggi karena mereka yang berasal dari luar kota lebih memilih untuk menyewa hunian dibandingkan membeli rumah.
Tips Supaya Kos-kosan Banyak Penyewa
Tentunya ketika ingin membuka bisnis kos-kosan, kamu tidak hanya membutuhkan lahan atau bangunan saja. Namun, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, seperti lokasi kos, harga, fasilitas dan lain sebagainya. Simak beberapa tips dibawah ini :
-
Pilih lokasi dari kos-kosan
Hal pertama yang harus kamu perhatikan adalah di mana kamu akan membuka atau membangun kos-kosan tersebut. Pastikan memang rumah indekos-mu berada di tempat yang strategis sehingga mudah untuk dicari dekat dengan fasilitas umum atau setidaknya di area tersebut gampang mencari makan.
Sebab biasanya anak kos itu lebih memilih lokasi kosan yang dekat dengan fasilitas-fasilitas tertentu misalnya seperti warung makan minimarket laundry kiloan dan yang pasti mudah menemukan kendaraan umum.
-
Desainlah kamar kos senyaman mungkin
Kedua adalah memperhatikan desain dari kamar kos yang akan disewakan, buatlah senyaman mungkin agar penyewa kamar menjadi betah. Misalnya seperti ukuran kamar yang tidak terlalu besar tapi juga tidak terlalu kecil.
Lalu kira-kira selain kamar apalagi yang akan kamu tambahkan misalnya apakah dapur kecil atau kamar mandi. Pastikan proporsinya seimbang sehingga ketika penyewa ingin sedikit mendekor kamar tersebut tetap terlihat bagus.
-
Biaya sewa kamar kos, lakukan survey
Apabila kita berbicara mengenai biaya dari sewa bulanannya tentunya kamu harus menyesuaikan terlebih dahulu di area seperti apakah kamu membangun kos-kosan tersebut, jangan sampai kamu mematok harga yang tinggi padahal bangunan kos-mu berada di area kerja pabrik. Karena sudah pasti jika terlalu mahal kosanmu tidak akan laku.
Karena itu ada baiknya kamu melakukan survei terlebih dahulu di area tersebut biasanya mematok harga berapa dan fasilitas apa saja yang ditawarkan dengan harga tersebut. Apabila kamu ingin memiliki kos yang sedikit lebih mahal dari harga lainnya pastikan memang sarana dan prasarana yang ada di bisnismu itu memiliki nilai plus bila dibandingkan dengan yang lain.
-
Fasilitas tambahan
Zaman sekarang banyak orang yang lebih menyukai kamar kos yang sudah dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas tertentu contohnya di kamar mandi dalam tempat tidur, lemari, pendingin ruangan atau kipas angin dan meja.
Fasilitas seperti ini merupakan standar yang bisa kamu masukkan pada kamar kos dan tentunya akan lebih baik lagi ketika sudah dilengkapi dengan wi-fi atau televisi bisa juga water heater. Sudah pasti untuk harga jika yang selengkap itu tidaklah murah namun tipe kos eksklusif seperti ini banyak diminati oleh pekerja kantoran dan mahasiswa.
-
Selalu lakukan promosi, manfaatkan teknologi digital
Sama seperti ketika kamu memiliki bisnis di bidang lainnya, untuk melakukan promosi manfaatkanlah dengan baik teknologi digital yang sudah berkembang sekarang ini. Ada begitu banyak portal atau website yang memang khusus untuk mempromosikan kontrakan ataupun kos-kosan.
Kamu bisa menyertakan kos yang kamu miliki pada portal tersebut, namun tentunya ini tidak akan gratis biasanya mereka akan memberikan tarif sesuai dengan lamanya iklan akan dipasang jadi sebaiknya sisihkan penghasilan dari kos untuk membayar iklan di portal tersebut.
Selanjutnya kamu juga bisa memanfaatkan media sosial seperti Twitter, Tik Tok, Instagram dan juga Facebook yang kamu miliki untuk memperkenalkan kos-kosan ke banyak orang. Apabila kamu memiliki Facebook maka kamu bisa bergabung pada grup yang memang khusus untuk mempromosikan kos-kosan dan juga kontrakan secara gratis.
-
Perhatikan kebersihan dari bangunan kos
Hal terakhir yang masuk pada tips ketika kamu memiliki usaha kos-kosan adalah selalu perhatikan kebersihan dari bangunan. Karena pastinya para penyewa akan nyaman menempati kamar kosnya dan tinggal di bangunan tersebut ketika lingkungannya sudah bersih. Kamu tidak boleh putus saja terlena dengan keuntungan yang bisa kamu dapatkan setiap bulan.
Untuk menjaga kebersihan dari bangunan kos atau kamar kamu dapat menyewa atau mempekerjakan seseorang guna membersihkan area kos setiap harinya, untuk kamar kos yang memang belum ditempati mintalah orang tersebut untuk membersihkannya.
Tetapi bila sudah ditempati maka 100% menjadi tanggung jawab penyewa, jelaskan hal tersebut kepada penghuni kamar agar mereka dapat menjaga kebersihan kamar yang digunakannya masing-masing.
Demikianlah tips yang perlu kamu perhatikan agar kos-kosan yang kamu milik bisa laris manis. Tentunya keamanan dan kenyamanan dari kos juga harus diprioritaskan, jangan sampai para penghuni merasa kecewa.
